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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3088 萬 3580萬
參考單價50.9 萬/坪
格局 4房(室) 1廳 3衛
建物登記60.669 坪
主建物面積56.858 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 102 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.811 坪
土地面積38.073 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校縣立信勢國小、縣立湖口高中附設國中、縣立湖口高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視家庭居住空間與生活機能的自購家庭而言，值得列為優先考察對象，但建議對價格與房況進行深入評估。
主要理由如下： 首先，該戶擁有 60 坪以上的寬敞坪數及獨立車庫，配合四房三衛的格局，極適合作為家族長期居住的場所，解決了許多新成屋單坪價高但空間侷限的問題。其次，周邊學區穩定且生活機能成熟，能有效提升居住舒適度與未來轉手的基礎價值。
然而，購屋前必須注意兩點風險：一是屋齡約 10 年，務必安排專業房屋檢查以確認水電管線及防水狀況是否良好；二是每坪單價接近 51 萬元的價位偏高，建議參考周邊同類物件行情進行理性議價。若能成功協商至合理價格並通過驗屋，這將是一筆具備實用價值與居住品質的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
